Où en est le marché immobilier à ENC actuellement ?

GREENVILLE, Caroline du Nord (Stacker.com) – Alors que l’inflation continue d’augmenter et que le bruit d’un ralentissement économique imminent se fait entendre, les taux hypothécaires augmentent au rythme le plus rapide depuis 40 ans, avec une hypothèque à taux fixe de 30 ans atteignant son plus haut point depuis la semaine dernière en 2009 à 5,53 %.

Les consommateurs sont mis à rude épreuve par l’inflation – de la station-service à l’épicerie – et commencent à ralentir leurs dépenses par rapport à l’an dernier. Les experts s’attendent à un ralentissement de l’immobilier au cours des prochains trimestres : il existe 70 marchés immobiliers régionaux avec une probabilité de plus de 40 % que les prix des maisons chutent l’année prochaine, selon l’évaluation de CoreLogic des plus grands marchés immobiliers régionaux aux États-Unis.

Pour vous aider à rester à jour, ZeroDown a compilé un rapport hebdomadaire sur le marché immobilier en utilisant les données de Redfin. Les statistiques datent des quatre semaines se terminant le 15 mai 2022. Les villes comptant plus de 50 maisons vendues au cours de cette période ont été prises en compte pour les évaluations des zones métropolitaines pour chaque statistique.

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Prix ​​de vente moyen

Zone de métro de Greenville, Caroline du Nord :
– Prix de mi-vente : 251 453 USD
– Variation sur un an : + 45,8%

Zone de métro de Jacksonville, Caroline du Nord :
– Prix de vente moyen : 239 600$
– Variation sur un an : + 18,5 %

Rocky Mount, zone de métro en Caroline du Nord :
– Prix moyen de vente : 203 700 USD
– Variation sur un an : + 8,3 %

Zone de métro de New Bern, Caroline du Nord :
– Prix moyen de vente : 260 860 $
– Variation sur un an : + 11,0 %

Metro avec le prix de vente moyen le plus élevé
# 1. Métro de San Francisco, Californie : 1,7 million de dollars
# 2. Métro de San Jose, CA : 1,6 million de dollars
#3. Zone de métro de Santa Cruz, Californie : 1,3 million de dollars

Le métro au prix de vente moyen le plus bas
# 1. Saginaw, MI Subway Area: 118 475 $
# 2. Zone métropolitaine de Carbondale, IL : 127 150 $
#3. Zone de métro de Cumberland, MD : 127 825 $

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Prix ​​de vente moyen au mètre carré

Zone de métro de Greenville, Caroline du Nord :
– Prix de vente moyen au mètre carré : 132 $
– Variation sur un an : + 27,6 %

Zone de métro de Jacksonville, Caroline du Nord :
– Prix de vente moyen au mètre carré : 147 $
– Variation sur un an : + 19,3 %

Rocky Mount, zone de métro en Caroline du Nord :
– Prix de vente moyen au mètre carré : 120 $
– Variation sur un an : + 22,3%

Zone de métro de New Bern, Caroline du Nord :
– Prix de vente moyen au mètre carré : 144 $
– Variation sur un an : + 15,7 %

Villes avec le prix de vente moyen au mètre carré le plus élevé
# 1. Métro de San Francisco, Californie : 1 106 $
# 2. Zone de métro de San Jose, Californie : 974 $
#3. Zone de métro Kahului, HI: 934 $

Villes avec le prix de vente moyen au mètre carré le plus bas
# 1. Zone de métro Carbondale, IL: 79 $
# 2. Zone de métro de Cumberland, MD : 87 $
#3. Zone métropolitaine de Peoria, IL : 87 $

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Rapport prix de vente et prix catalogue

Zone de métro de Greenville, Caroline du Nord :
– Rapport moyen des ventes par rapport au prix catalogue : 1,03
– Variation sur un an : +0,02

Zone de métro de Jacksonville, Caroline du Nord :
– Rapport moyen des ventes par rapport au prix catalogue : 1,02
– Variation sur un an : +0,02

Rocky Mount, zone de métro en Caroline du Nord :
– Rapport moyen des ventes par rapport au prix catalogue : 1,00
– Variation sur un an : +0,02

Zone de métro de New Bern, Caroline du Nord :
– Rapport moyen des ventes par rapport au prix catalogue : 1,01
– Variation sur un an : +0,00

Régions métropolitaines avec le rapport prix vente/prix courant le plus élevé
# 1. Métro de Rochester, NY : 1,15
# 2. Zone de métro d’Oakland, Californie : 1,14
#3. Zone de métro de San Jose, Californie : 1,13

Régions métropolitaines avec le plus faible ratio ventes-prix catalogue
# 1. Zone métropolitaine de Carbondale, Illinois : 0,97
# 2. Utica, NY Métro : 0,97
#3. Gadsden, région métropolitaine de l’AL : 0,97

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Les maisons se vendent à des prix en baisse

Zone de métro de Greenville, Caroline du Nord :
– Maisons vendues avec une baisse de prix : 0,0%
– Variation sur un an : + 0,0 %

Zone de métro de Jacksonville, Caroline du Nord :
– Maisons vendues en baisse de prix : 0,5%
– Variation sur un an : + 0,5 %

Rocky Mount, zone de métro en Caroline du Nord :
– Maisons vendues en baisse de prix : 0,5%
– Variation sur un an : + 0,5 %

Zone de métro de New Bern, Caroline du Nord :
– Maisons vendues en baisse de prix : 0,8%
– Variation sur un an : + 0,8 %

Metro avec la plupart des maisons vendues avec des prix en baisse
# 1. Zone métropolitaine de The Villages, Floride : 28,0 %
# 2. Beaumont, TX Métro : 27,9 %
#3. New York, région métropolitaine de New York : 26,6 %

Villes avec le plus petit nombre de maisons vendues avec des prix en baisse
# 1. Carbondale, région métropolitaine de l’Illinois : 0,0 %
# 2. Springfield, région métropolitaine de l’Illinois : 0,0 %
#3. Région métropolitaine de Hanford, Californie : 0,0 %

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Du marché dans deux semaines

Zone de métro de Greenville, Caroline du Nord :
– Hors marché en deux semaines : 77,9 %
– Variation sur un an : + 26,0 %

Zone de métro de Jacksonville, Caroline du Nord :
– Hors marché en deux semaines : 76,5 %
– Variation sur un an : + 67,6 %

Rocky Mount, zone de métro en Caroline du Nord :
– Hors marché dans deux semaines : 69,1 %
– Variation sur un an : + 63,6%

Zone de métro de New Bern, Caroline du Nord :
– Hors marché en deux semaines : 69,5 %
– Variation sur un an : + 44,6%

Métro avec le plus grand nombre de foyers hors marché en deux semaines
# 1. Métro de Rochester, NY : 88,0 %
# 2. Olympia, région métropolitaine de Washington : 87,8 %
#3. Seattle, région de Washington : 87,3 %

Métro avec le plus petit nombre de foyers hors marché en deux semaines
# 1. Oshkosh, région métropolitaine WI : 1,9 %
# 2. Ville d’Honolulu, région métropolitaine de HI : 2,7 %
#3. Région de Morristown, TN : 3,1 %

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Mois d’approvisionnement

Zone de métro de Greenville, Caroline du Nord :
– Mois de livraison : 4,1 mois
– Variation sur un an : -12,5 mois

Zone de métro de Jacksonville, Caroline du Nord :
– Mois de livraison : 3,7 mois
– Variation sur un an : -11,9 mois

Rocky Mount, zone de métro en Caroline du Nord :
– Mois de livraison : 7,2 mois
– Variation sur un an : -8,9 mois

Zone de métro de New Bern, Caroline du Nord :
– Mois de livraison : 4,3 mois
– Variation sur un an : -26,8 mois

Métro avec le plus grand nombre de mois d’approvisionnement
# 1. Zone de métro de Brownsville, TX : 35,7 mois
# 2. Métro de New York, NY : 19,4 mois
#3. Métro d’Atlantic City, NJ : 18,4 mois

Métro avec un approvisionnement minimum pendant des mois
# 1. Zone métropolitaine de Portland, ME : 3,2 mois
# 2. Région métropolitaine de Lewiston, ME : 3,6 mois
#3. Métro de Jacksonville, Caroline du Nord : 3,7 mois

Cette histoire est apparue à l’origine sur ZeroDown et a été produite et distribuée en collaboration avec Stacker Studio.

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